Náš spolek se rozhodl aktivně zapojit do procesu projednávání a připomínkování změny č. 1 územního plánu obce Milešov. Nejprve jsme si tedy vyžádali některé potřebné informace na úřadech.
Od Stavebního úřadu v Milíně jsme si vyžádali informace k rozhledně. Dokument ze dne 19.5. 2020 je k vidění zde. Odpověď ze dne 2.6. 2020 je k vidění zde.
Od Odboru životního prostředí MÚ v Sedlčanech jsme si vyžádali informace k parkovištím u rozhledny. Dokument ze dne 19.5. 2020 je k vidění zde. Odpověď ze dne 2.6. 2020 je k vidění zde.
Následně jsme zpracovali a uplatnili tyto tři námitky:
První námitka směřuje proti novému vymezení plochy označené “B“ s navrženou funkcí OV (Plocha občanského vybavení), na pozemku parc. č. 304/2, k.ú. Přední Chlum. Jedná se o stavbu rozhledny Milada na vrchu Krchov. Navržená změna se pravděpodobně snaží mimo realizovanou stavbu rozhledny Milada řešit také již realizované nepovolené stavby občerstvení, sociálního zařízení, jímky a studny, a to při revizi, tedy porovnání územního plánu se skutečností. Neznamená to, že bychom nesouhlasili s tím, že je u rozhledny WC. Jen poukazujeme na to, že navrhovaná změna nekorektně zahrnuje nadměrně velkou plochu jediné povolené a již realizované stavby rozhledny. Požadujeme, aby ve změně č. 1 územního plánu obce Milešov byla dodatečně schválena funkční plocha pouze pod rozhlednou o rozloze 100 m2. Ostatní již realizované nepovolené stavby, nechť jsou nejprve řádně posouzeny, projednány a až teprve následně, v případě souhlasu, schváleny.
Plné znění naší námitky je k vidění zde.
Druhá námitka směřuje proti „existujícímu“ vymezení plochy označené “E“ – Plocha občanského vybavení. Lokalita se nachází v západní části správního území obce Milešov v zátoce přehrady Orlík západně od sídla Hřebeny a severně od sídla Salaš. Navržená plocha svým rozsahem 1,85 ha při maximálním využití 35% zastavitelnosti může generovat extrémní množství hrubé podlažní plochy což v případě ubytovacího zařízení může představovat velký rekreační resort s odhadovanou kapacitou až 600 lůžek a 300 až 450 osobních vozidel dopravy v klidu! Požadujeme, aby zastavitelné území bylo v návrhu změny revidováno a uvedeno do souladu s ochranným pásmem lesa v celé jeho plné šíři (v ochranných pásmech ponechat funkci “Z“). Požadujeme, aby plocha „E“ byla doplněna o odpovídající dopravní infrastrukturu. Ideálním řešením by byla změněna omezené lokality na funkční plochu R – Plochy rekreace. V návrhu změny absentují opatření nezbytná k eliminaci rizik, zejména devastace přilehlých lesů, luk a zejména břehů jezera. Lokalita má velmi vysoký rekreační potenciál a jakékoliv kapacitní ubytovací zařízení tuto rekreační hodnotu bude jen decimovat. Přehlcenost zátoky se projeví na devastaci okolní přírody a snížení hodnoty stávajících nemovitostí.
Plné znění naší námitky je k vidění zde + příloha 1, příloha 2 a příloha 3.
Třetí námitka směřuje proti navrženému novému vymezení plochy označené OV64 – Plocha občanského vybavení – v severní části sídla Orlické Zlákovice. Jsou stanoveny limity, které jsou nepřekročitelné a těmi je navržená nová funkční plocha OV64 omezena zhruba v rozsahu 60%. Tím pádem se nově vymezené zastavitelné území prokazuje jako nadbytečně veliké. Funkční plochy v ochranných pásmech se tak stávají v dalších stupních legalizací staveb předmětem smlouvání a nátlaků na udělování výjimek apod. Požadujeme, aby zastavitelné území bylo uvedeno do souladu s ochranným pásmem lesa v celé jeho plné šíři (v ochranných pásmech ponechat funkci “Z“) a tím byla i nově vymezena zbylá plocha pro řešení v územní studii. Z hlavního výkresu ÚP je zjevné, že v celé lokalitě „Salaš“ není ukotvena žádné plocha dopravní infrastruktury. Domníváme se, že dopravní napojení nových zastavitelných ploch je jedním z poslání územního plánování a mělo by být zapracováno do návrhu změny. Vymezení nové zastavitelné plochy OV64 jako plochy občanské vybavenosti při omezení možnosti realizace kempu předurčuje výstavbu jiných kapacitních ubytovacích zařízení. Po důkladném prostudování návrhu změny jsme došli k závěru, že požadujeme úplně vypustit tuto plochu “OV64“ Občanskou vybavenost z návrhu Změny č. 1 ÚP obce Milešova. Navrhujeme území Salaše nejprve prověřit variantní dopravní studií, ze které by vzešlo přípustné navýšení kapacity pro rozšíření zastavitelných ploch. Zároveň by tato variantní studie měla posoudit konkrétní druh zástavby a skutečné potřeby lokality Salaš. Následně redukovaný požadavek, vycházející ze schválené varianty, zařadit jako podklad zadání v další změně ÚP Milešov.
Plné znění naší námitky je k vidění zde.